施工管理職に興味はあるけれど、「実際にどれくらいの年収がもらえるの？」「資格があると収入は上がるの？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。特に東京都内では再開発や建設ラッシュに伴い、施工管理職の需要が高まり、年収水準も全国平均を大きく上回っています。本記事では、東京エリアにおける施工管理の平均年収や業界別の年収相場、年収アップのポイントや資格の影響、キャリアアップ戦略までを徹底解説します。さらに、施工管理職として収入アップを目指せるおすすめ企業3選もご紹介します。これから建築業界で働きたい方、施工管理職への転職を考えている方は、ぜひ最後までご覧ください。目次施工管理の年収は本当に高い？東京の相場と全国比較建設業界の中でも「施工管理職の年収は高い」といわれていますが、それは果たして本当でしょうか。東京都で施工管理職として働く場合、平均年収は約571万円とされており、全国平均の約460万円を大きく上回る水準です。ただし、この年収は一律ではなく、経験・保有資格・勤務する企業の規模・業界の種類によって大きな幅があります。実際には、年収230万円から1,500万円以上まで分布しているのが現状です。特に東京都のように大規模なプロジェクトや再開発が多いエリアでは、都市計画やインフラ整備のニーズが高く、施工管理職の需要も年々高まっている状況にあります。そのため、年収アップを狙う土壌が整っている地域ともいえるのです。業界別で異なる施工管理の平均年収とは施工管理の年収は、実際に携わる業界や工事の種類によって大きく異なります。以下の表は、主要な業界・職種ごとの平均年収をまとめたものです。業界・職種平均年収主な特徴プラント施工管理約696万円大型プロジェクトが多く、高い専門性が求められる設備施工管理約644万円工場や商業施設の設備施工を担当電気通信施工管理約628万円通信インフラ整備やデータセンター建設電気工事施工管理約625万円電気設備・照明・防災関連施工管理土木施工管理約613万円インフラ・橋梁・道路などの公共事業が中心建築施工管理約609万円住宅・マンション・ビルなどを総合的に管理ゼネコン（大手建設会社）約663万円大型案件多数、全国展開で高待遇不動産管理約602万円設備維持・点検や保守管理などハウスメーカー（住宅）約565万円分譲・注文住宅の現場を主に担当内装・リフォーム約560万円飲食店や住宅のリノベーション案件中心建材メーカー約651万円建築資材の供給・提案と現場サポート専門工事会社約575万円断熱工事、配管工事などに特化自営業約455万円業務量と営業力次第で上下幅が広いプラント施工管理や設備管理、電気通信分野は特に高年収帯に位置しており、平均で600万円を超える水準です。一方、住宅系や内装業界は比較的低めですが、個人顧客向けの安定したニーズがあるため長期的な安定を重視する方に人気です。特筆すべきは、ゼネコンや大手ハウスメーカーへの転職や就職は年収水準が一段階上がる傾向があるという点です。特に施工管理職で1級施工管理技士を取得している場合、年収700万円を超える事例も少なくありません。参照元：マンパワーグループコンストラクション株式会社 ビーバーズ 日建学院 住まキャリ 転職ナビ doda ジョブリー建設年収が高い理由とその裏にあるリアルな現場事情施工管理職の年収が高水準である背景には、単に「建設業だから」という理由以上に、いくつかの明確な要因が存在します。高い専門性と責任の重さ施工管理者は、工事現場の工程・品質・原価・安全を総合的にマネジメントする役職です。1件の工事にかかる金額は数千万円から数十億円にも及ぶことがあり、そのすべてを管理する責任は非常に重いと言えます。また、建築基準法や労働安全衛生法、建設業法など、多くの法的な知識も求められるため専門性が不可欠です。このように多方面のスキルと責任を求められることが、高年収に反映されているのです。過酷な労働環境に対する手当と補償施工現場は天候に左右されやすく、工程に遅れが出ると残業や休日出勤も頻繁に発生します。そのため、企業側は労働環境の過酷さを考慮して、時間外手当や休日手当、現場手当を厚く支給する傾向にあります。結果として、基本給に加えて各種手当が加算されることで、総支給額が高水準となるのです。慢性的な人材不足と都市部の需要増特に東京では、再開発や大型インフラプロジェクトが相次ぎ、施工管理職の人材ニーズは非常に高まっています。一方で、若年層の建設業離れが進んでおり、慢性的な人手不足が顕在化しているのが実情です。この需給ギャップによって、経験者や資格保有者への報酬が高騰しているのです。資格とキャリアアップで目指す高年収のポイント施工管理職が年収を着実に上げていくためには、以下の4つの視点が非常に重要です。1. 資格取得でベースアップを狙う年収に最も直結するのが、1級・2級施工管理技士、建築士、電気工事士などの国家資格の取得です。特に1級施工管理技士は年収700～1,000万円台を狙える登竜門とも言われ、企業によっては月額5万円以上の資格手当が支給される場合もあります。また、建築士資格を持っていると、現場管理から設計や監理まで対応できる人材として重宝され、年収がさらに上乗せされる傾向にあります。例：東京都で1級施工管理技士を取得した施工管理職の年収モデル ・30代後半：月給45万円＋手当＋賞与＝年収約750万円 ・40代管理職：月給60万円＋手当＝年収900万円超2. 幅広い現場経験とマネジメント力資格に加えて重要なのが、さまざまな現場での経験とマネジメントスキルの蓄積です。同じ施工管理でも、住宅と商業施設、インフラ工事では要求されるスキルが大きく異なります。複数の業態を経験した人材は汎用性が高く、転職市場でも評価されやすい傾向にあります。また、職長や主任、課長といった役職経験も収入増に直結するため、積極的にマネジメントに関与することが重要です。3. 高待遇企業・ゼネコンへの転職を検討する現在の勤務先で給与アップに限界を感じているなら、より高年収が期待できる企業への転職も現実的な選択肢です。特に、大手ゼネコンや首都圏を中心とした成長企業では、施工管理職の年収水準が高めに設定されており、年収700～800万円台の求人も多数存在します。求人情報サイトや転職エージェントを活用して、年収アップを狙える案件を早めにチェックしておくことが得策です。4. 役職昇進によるステップアップ最終的に目指すべきは、主任→課長→部長クラスへとステップアップすることです。中堅企業でも部長職になると年収は1,000万円を超えるケースもあり、ポジションによっては経営会議に参画できることも。このためには、技術力に加え、人材育成・チームマネジメント・予算管理などの経営的視点が求められます。定期的な社内研修や外部セミナーへの参加も積極的に行い、ビジネススキルの向上を図ることが重要です。施工管理で年収アップを狙うなら？おすすめの会社3選施工管理職として年収を伸ばすには、「どの企業で働くか」も非常に重要な要素です。ここでは、東京エリアで施工管理の採用に積極的で、年収アップ・スキルアップのチャンスが多い3社をご紹介します。誠賀建設株式会社引用元：誠賀建設株式会社HP東京都多摩地域を中心に事業を展開する誠賀建設は、地域密着型で安定経営を続ける総合建設会社です。施工管理職にとっては、住宅施工の現場経験を積みながら、資格手当や昇進のチャンスも狙える環境が整っています。長期的に腰を据えて働きたい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。会社名誠賀建設株式会社所在地〒187-0011 東京都小平市鈴木町1-472-40電話番号TEL:042-324-3224公式サイトURLhttps://www.seiga-k.co.jp%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d13914.619335885469!2d139.47623401605006!3d35.72345512606446!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x6018e5d753e5ffd5%253A0x7806431d8f387071!2z6Kqg6LOA5bu66Kit5qCq5byP5Lya56S-!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1751869705385!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E誠賀建設株式会社のおすすめポイント東京都小平市に本社を構える、創業50年以上の老舗建設会社で、分譲住宅・注文住宅・リフォームまで一貫して対応できる体制を整えています。年間約500棟の住宅を供給し、2023年の売上高は265.6億円。2021年には過去最高売上524億円を達成した実績もあり、経営基盤の安定性が抜群です。施工管理職の年収は460万円～600万円前後が相場。経験者であれば年収アップ交渉の余地も十分にある企業です。一級施工管理技士や一級建築士の取得者には資格手当あり。また、独身寮や長期休暇制度（年末年始12日、GW5日、お盆8日など）も充実しており、働きやすさと収入の両立を実現できる環境が整っています。転勤なし・地域密着型の働き方が可能なため、東京で腰を据えて働きたい方にも最適です。女性社員比率30%・技術職比率50%と、バランスの取れた組織体制も魅力です。こんな方におすすめ ・東京で長く働きたい ・住宅系の施工管理で安定した収入を得たい ・資格取得を活かしたい◯あわせて読みたい記事誠賀建設の口コミを徹底調査！働く前に確認したいポイントやQ＆Aまで紹介◯さらに詳しい情報は公式ホームページ誠賀建設株式会社の公式ホームページはこちら株式会社ナミキ引用元：株式会社ナミキHP東京・首都圏エリアを中心に多様な建築案件を手がける株式会社ナミキは、高収益型物件やRC造に強みを持つ実力派企業です。施工管理職には豊富な現場経験と、手厚い資格手当やキャリア支援制度が用意されており、年収アップを狙いやすい環境です。若手の育成にも積極的で、成長意欲の高い方に適しています。会社名株式会社ナミキ所在地〒175-0094 東京都板橋区成増3-12-1電話番号03-3975-6222公式サイトURLhttps://www.namiki-grp.co.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3236.9034972110812!2d139.62847859383547!3d35.77774680179479!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x6018ec75ba399f99%253A0x14c69d2fd32fc3f7!2z5qCq5byP5Lya56S-44OK44Of44Kt!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1747119588600!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E株式会社ナミキのおすすめポイント1937年創業の老舗企業で、東京都板橋区に本社を構え、首都圏全域を施工エリアとする大手グループ会社です。RC造マンション・木造アパート・分譲住宅など、幅広い建築に携われるチャンスがあり、施工管理としての経験値を高めやすい環境。施工管理職の年収例は500万円～1,200万円と幅広く、スキルや資格に応じて高年収も現実的です。資格手当が非常に充実しており、一級建築士には月額10万円・二級建築士は2万円、宅建士も1.5万円支給されます。借上げ社宅制度や福利厚生サービスも整備されており、20代～30代の若手の育成にも注力。エルダー制度により経験者の指導体制が整っている点も評価されています。年間休日116日、残業時間月平均20時間未満というワークライフバランスの取りやすさも魅力です。こんな方におすすめ ・資格を活かして高年収を狙いたい ・RC造などハイグレード建築に関わりたい ・家賃補助や福利厚生も重視したい株式会社LifeGate引用元：LifeGate HP関東・北関東を中心に注文住宅事業を展開する株式会社LifeGateは、成果に応じて年収を大きく伸ばせるインセンティブ制度が魅力です。設計から施工管理まで一貫体制で行い、自由設計や高性能住宅の現場でスキルアップが可能。若手が活躍しやすい企業文化も特徴のひとつです。会社名株式会社LifeGate所在地〒106-0032 東京都港区六本木3-16-33 青葉六本木ビル4F電話番号03-5561-3322公式サイトURLhttps://lifegate.co.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3241.6054217068963!2d139.73151469381426!3d35.66209200192782!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60188bb424616093%253A0xb74b01ac2ea22270!2z5L2P5a6F6LKp5aOyIOazqOaWh-S9j-WuhSDmoKrlvI_kvJrnpL5MaWZlR2F0ZSDmnbHkuqzmnKznpL4!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1747119800775!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E株式会社LifeGateのおすすめポイント東京都港区に本社を構え、東京～関東全域で注文住宅の施工管理を担当できる企業です。特に20～30代の社員比率が高く、若いうちから大きな裁量を持って働ける風土があり、1年目で年収700万円、3年目で年収1,100万円、マネージャーで年収2,000万円という実績もあります。歩合＋基本給のインセンティブ制度が明確で、成果に応じて報酬が伸びるモデルを採用。スピード昇進も可能です。資格手当や資格取得支援制度もあり、宅建・FP・施工管理技士などの取得をサポート。自由設計・パッシブデザイン・高断熱高気密住宅を標準化しており、高性能な住宅づくりに関われる点も施工管理としてのやりがいが大きいです。働き方の多様性にも注力しており、LGBTフレンドリー・女性活躍推進・時短勤務相談可など柔軟な制度を整備しています。こんな方におすすめ ・成果報酬でガッツリ稼ぎたい ・高性能な住宅施工に関わりたい ・働き方の多様性やスピード出世を求める以上3社は、いずれも「施工管理職としての年収アップ」が現実的に狙える企業です。ご自身の志向に合った働き方を見極めたうえで、ぜひ応募を検討してみてください。まとめ：施工管理職で年収を最大化するために取るべき行動とは？施工管理職は、東京都内でも高年収が期待できる専門職です。特にプラント施工管理や設備・電気分野、大手ゼネコンに属する業務では、平均600万円以上、上位層では1,000万円超も可能な現実的なキャリアパスが描けます。また、他職種と比べても、年収の上昇幅が大きく、資格や経験がダイレクトに給与に反映されやすいのが特徴です。年収を上げるためには、以下の要素が重要です。1級・2級施工管理技士などの資格取得で、基本給＋手当をアップ多様な現場経験とマネジメントスキルを身に付け、役職昇進を目指す高待遇の企業やゼネコンへの転職を視野に入れる専門性の高い業界（プラント・電気・インフラ系）へのステップアップも検討そして何より、どの会社で経験を積むかがキャリアの大きな分かれ道になります。今回ご紹介した「誠賀建設」「ナミキ」「LifeGate」は、いずれも東京を拠点に高年収を目指せる実力派企業です。企業選びとともに、自分自身の将来設計を明確にし、戦略的にキャリアを構築していくことが重要です。今後も都市部を中心に施工管理職の需要は拡大していく見込みです。ぜひ、施工管理職としての成長と収入アップを実現するために、今すぐ行動を起こしてみてください。◯あわせて読みたい記事施工管理者になるには？東京で現場監督を目指すためのキャリアパスと誠賀建設の働き方施工管理の年収相場と給与アップの秘訣施工管理でキャリアアップってできるの？そんなあなたに知ってほしい方法や資格を紹介