東京都で建築・住宅業界に携わる設計士を目指す方や、キャリアアップを検討している現役設計士にとって、「年収」は重要な指標のひとつです。設計士と一口に言っても、資格の有無や企業規模、経験年数によって収入には大きな幅があり、とくに東京都内ではその傾向が顕著です。この記事では、「設計士 年収」をポイントに、年代別・企業規模別の年収相場や、収入アップの具体的な方法を徹底解説していきます。さらに、東京エリアで年収アップが狙える設計職の求人企業3社（誠賀建設・ナミキ・LifeGate）を厳選してご紹介します。「建築士資格を活かして転職したい」「収入アップを実現できる職場を探している」という方にとって、参考になる内容を網羅しました。年収にまつわるリアルな情報をもとに、あなたのキャリアに役立つ選択肢を考えてみましょう。目次設計士の平均年収と建築士との違い設計に携わる職業には「設計士」と「建築士」が存在しますが、年収にも役割にも明確な違いがあります。ここでは、それぞれの平均年収と業務の違いを解説します。設計士と建築士の違いとは？設計士は、建物のプランニングやデザインを行う職種であり、資格の有無に関係なく業務に従事することが可能です。一方で建築士は国家資格であり、建築基準法に基づいた設計業務を行うためには一級・二級・木造建築士などの資格が必須となります。主な違いは以下の通りです。項目設計士建築士（一級・二級など）資格の必要性不要（民間資格・無資格でも可）国家資格が必要担当業務意匠設計、プラン作成など設計図の作成・確認申請、構造設計など法的責任基本的に持たない建築確認申請等に法的責任あり建築士資格を取得することで、業務範囲が広がり、責任あるポジションにも就きやすくなります。結果的に、年収アップにも大きく影響するのです。設計士・建築士の平均年収はどれくらい？設計士の年収は、無資格で業務に就いている場合、全国平均で約350万円程度とされています。一方、建築士資格を有する場合は、職種や経験により大きく変動します。以下は、建築士の全国および東京都の平均年収の目安です。区分平均年収建築士（全国平均）約632.8万円建築士（東京都平均）約713.5万円一級建築士（全国平均）約545万円一級建築士（東京都平均）約595万円東京都は住宅需要が高く、大手企業の本社や大規模案件も多いため、全国と比較して年収が高くなる傾向があります。参照元一覧設計士の平均年収（約350万円）引用元：ジョブリー建設建築士の全国平均年収（約632.8万円）、東京都平均年収（約713.5万円）引用元：BIM/CIM研一級建築士の全国平均年収（約545万円）、東京都平均年収（約595万円）引用元：求人ボックス給料ナビ設計士の年収は資格の有無で大きく変わる同じ業務をしていても、資格を持っているか否かで月収・年収には大きな差が出ます。特に一級建築士の取得は、設計部門だけでなく施工管理部門や技術職への転職にも有利です。東京都内の住宅会社では「一級建築士の資格手当が毎月3万円～5万円程度」支給されるケースもあり、年収ベースで60万円以上の差が生まれることも珍しくありません。設計士の年収は企業規模でどう違う？規模別相場を解説設計士の年収は、就職・転職する企業の規模や業態によって大きく異なることが分かっています。とくに建築士資格を持つ場合、その違いはさらに顕著になります。企業規模別の一級建築士の平均年収一覧以下の表は、一級建築士の平均年収を企業規模別にまとめたものです。データは建設系職種の統計調査に基づいています。企業規模一級建築士の平均年収従業員1,000人以上約800万円超従業員100～999人約617万円従業員10～99人約568万円アトリエ系・小規模事務所約260～400万円台参照元：日建学院このように、大手ゼネコンやハウスメーカーでは800万円以上の高年収が期待できます。一方、個人経営のアトリエ系設計事務所では、年収300万円台以下のケースもあり、収入差は2倍以上になることもあるのです。企業規模が年収に与える影響とは？企業の規模が大きいほど、扱うプロジェクトの規模・予算も大きくなり、担当する設計士にも責任と報酬が比例して増加します。大企業ではプロジェクトチームが複数存在し、設計士もリーダー職や管理職へと昇進すれば年収が上がる傾向があります。一方で、アトリエや小規模な設計事務所では、案件単価が低く、実務経験は積めても年収水準は低めとなる傾向があります。東京都内の大手企業で設計士が得られる報酬水準の目安東京都内には大手ハウスメーカーやゼネコンの本社が集中しており、上場企業やグループ企業では年収800万円～1,000万円も現実的な数字です。一級建築士として10年以上の経験を積み、課長クラスとしてプロジェクトを統括するポジションに就けば、年収900万円以上を提示されることも珍しくありません。設計士としてのキャリアアップを目指すなら、東京都内の中堅以上の企業への転職や昇進が、有効な選択肢となります。設計士の年収は年代でどう変わる？年代別の推移と傾向設計士の年収は、年齢やキャリアの段階によっても大きく変動します。特に建築士資格を持つ場合は、20代後半から30代前半にかけて急激な年収アップが見込める傾向にあります。年代別の一級建築士の平均年収データ（全国）以下は、全国の一級建築士の年代別年収データをまとめたものです。年齢平均年収20～24歳約387万円25～29歳約559万円30～34歳約797万円35～39歳約755万円40～44歳約826万円45～49歳約782万円50～54歳約742万円55～59歳約801万円60～64歳約632万円このデータから見てわかるように、40代～50代前半が年収のピークとなり、800万円台を維持する設計士が多く存在します。20代後半から30代前半にかけてのスキルと経験の積み重ねが、収入に大きく影響します。参照元：施工管理求人サーチ アーキブック東京都内の年代別年収傾向東京都における設計士・建築士の年収は、全国平均と比べて常に1割～2割ほど高い水準にあります。これは、案件の規模や種類の多様性、住宅価格の高さ、そして首都圏企業の報酬水準によるものです。30代前半で年収800万円を突破するケースも珍しくなく、40代以降は役職手当や資格手当を含めて年収1,000万円に届く設計士も存在します。年齢とキャリアアップが年収に与える影響設計士の年収は年齢だけではなく、キャリアの節目（役職昇進や資格取得）でも大きく変動します。以下は、主な要因です。25歳前後：資格取得（2級建築士）による初期年収アップ30代：一級建築士の取得＋主任・係長クラスへの昇格40代：管理職・課長職以上への昇進により収入ピークへ50代以降：案件指名や独立による高収入化が可能に東京都内の中規模以上の企業では、30代後半で設計チームのマネジメントポジションに抜擢される設計士が多数存在します。その結果、年収も順調に右肩上がりになるのです。設計士が年収アップするための5つの方法とは？設計士としてのキャリアを築く上で、年収を高めるためには「どのような行動を取るか」が重要です。ここでは、東京都内の設計士に特に効果的な年収アップの5つの具体策をご紹介します。1. 建築士などの資格を取得する設計士として働いている方で、まだ建築士資格を取得していない場合は、資格取得が最優先事項です。一級建築士：高難度ですが、取得すれば月3〜5万円の資格手当が得られる企業も多く、年間で数十万円の収入アップが可能です。二級建築士や木造建築士：一級には及びませんが、資格取得で設計可能な物件の幅が広がり、転職市場での評価も上がることは間違いありません。また、構造設計一級建築士や設備設計一級建築士といった専門資格の取得も、年収アップの武器となります。2. 大手ゼネコンやハウスメーカーへの転職企業規模が収入に直結するため、報酬水準が高い大手企業に転職することも非常に効果的です。特に東京都内には、全国規模のゼネコンやハウスメーカーが多数存在しており、給与面・福利厚生面でのメリットも大きくなります。年収800万円〜1,000万円超が現実的賞与や昇給の制度が整備されている資格手当や住宅手当が充実将来的な管理職へのキャリアパスもあり、安定した高収入を目指す設計士にとって理想的な選択肢となります。3. 設計事務所を独立・開業する一定の経験と人脈を積んだ設計士にとって、独立開業は大きな収入チャンスとなります。自由な働き方ができる受注単価を自分で設定できる年収1,000万円以上の実績者も多数ただし、営業活動や経営ノウハウ、法律知識が求められるため、計画的な準備が必要です。また、独立後も建築士資格が信用と実績に直結するため、資格の取得は必須といえます。4. 実績を積み、マネジメントポジションを目指す設計士の中には、現場で設計業務に集中するタイプと、設計部門全体を管理・統括するタイプが存在します。管理職としてチームをまとめたり、プロジェクト責任者になることで、年収は大きくアップします。設計チーフ、課長、部長職で年収＋100〜300万円社内での評価向上により、賞与も上昇若手の指導・育成など、裁量も拡大特に30代後半〜40代でこのようなポジションに就く人材が多く、企業からの信頼と収入の両立が実現します。5. 副業やスキルの多角化で収入源を広げる最近では、本業の設計業務に加えて、副業としてCAD講師や設計アドバイザー、図面作成代行などを行う設計士も増加しています。フリーランス案件や業務委託による収入源の多角化BIMなどの新技術習得で高単価案件にも対応可SNSやポートフォリオ公開による個人集客も可能東京都内では、こうした副業の選択肢も豊富にあり、本業との相乗効果で収入アップを実現できる環境が整っています。東京で設計士の年収が高くなる理由と地域特性設計士や建築士が高収入を目指すなら、勤務地として東京を選ぶことには大きな意味があります。東京都は建築案件の数・規模ともに全国トップクラスであり、収入水準も全国平均を大きく上回ります。東京都の建築士平均年収は全国トップクラス厚生労働省や業界統計によると、東京都の建築士（資格保持者含む）の平均年収は約713.5万円と報告されています。これは全国平均の632.8万円を大きく超えており、設計士にとって収入面で有利な環境と言えます。特に東京都は下記の特徴により、設計士の報酬が高くなる傾向にあります。高層ビル、複合商業施設、公共建築など大型案件が多い地価が高いため物件単価も高額＝設計単価も上昇大手ゼネコン・ディベロッパーの本社集中エリア高度な技術と経験を求められる案件が多数建築士資格者の需要が常に高い東京都は企業選択肢が豊富＝キャリアアップしやすい環境東京都には、中堅から大手まで、さまざまな規模・業態の建築企業や設計事務所が集中しています。ハウスメーカー（分譲・注文住宅）ゼネコン（新築・改修工事）アトリエ系設計事務所（意匠設計特化）不動産開発会社（投資用建築物設計）このように選択肢が豊富で、スキルやキャリアの方向性に応じて自分に合った職場を見つけやすいのが東京の最大の強みです。また、設計部門を内製化している企業も多いため、社内での異動や昇進も実現しやすい点も注目です。東京都の住宅需要と設計士の将来性東京都では、住宅密集地や老朽化したエリアの再開発やリノベーション案件も活発です。これにより、新築住宅だけでなく、設計士が活躍できる場がさらに広がっています。加えて、近年は「省エネ住宅」「ZEH住宅」「木造耐火構造」といった新しい設計分野も拡大しており、これらは技術力を持つ設計士に対する報酬が高くなりやすい分野であり、将来的にも安定した収入が見込めます。東京都内の設計士求人は高年収傾向大手転職サイトの調査によると、東京都内の設計士求人の多くが、年収500万円以上を初期提示する傾向にあります。さらに一級建築士資格保有者には、年収700万円〜900万円のレンジでオファーされるケースも多数存在します。このように、設計士として高収入を目指すなら、東京都での就業は現実的で有利な選択肢です。設計士の年収アップにおすすめの企業3選（東京都内）東京都内で設計士として高年収を実現したい方に向けて、年収水準・キャリア環境・施工実績など複数の観点から見ておすすめできる企業を3社厳選しました。それぞれ、設計士の待遇や成長支援の充実度が高い企業です。誠賀建設株式会社引用元：誠賀建設株式会社会社名誠賀建設株式会社所在地〒187-0011 東京都小平市鈴木町1-472-40電話番号042-324-3224公式サイトURLhttps://www.seiga-k.co.jp%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d13914.619335885469!2d139.47623401605006!3d35.72345512606446!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x6018e5d753e5ffd5%253A0x7806431d8f387071!2z6Kqg6LOA5bu66Kit5qCq5byP5Lya56S-!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1751869705385!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E誠賀建設株式会社のおすすめポイント1. 一級建築士で年収800万円の実績もあり東京都小平市に本社を構える誠賀建設は、一級建築士保有者で年収800万円クラスも目指せる高待遇が魅力の会社です。実際に、設計職では年収340万円～800万円とされており、スキルと資格に応じた評価がされています。2. 注文・分譲どちらにも携われる設計環境誠賀建設には注文住宅専門部署「TAINN DESIGN」があり、設計士が自由度高く顧客と向き合える環境が整っています。分譲住宅でもセミオーダー対応の自由設計プランを採用しているため、提案力・デザイン力の両方を活かせる職場です。3. 年間500棟超の豊富な施工実績と安定性年間供給棟数は500棟以上、グループ売上は2023年時点で265億円超という実績を持ち、小平市内では売上1位を記録しています。創業50年以上の歴史と、多摩地域を中心とした地元密着型の信頼性が評価されています。4. 資格手当・福利厚生・長期休暇が充実一級建築士手当支給独身寮社員旅行、保養所（新潟・湯沢）年末年始休暇12日間、お盆休暇8日間、GW・海水浴休暇など特に年間休日の多さと福利厚生の手厚さは、働く環境を重視する設計士にとって大きな魅力です。5. 自社一貫体制・最新工法の導入誠賀建設では、用地仕入れから設計・施工・アフターまでの一貫体制を敷いており、設計職としてプロジェクト全体に関われるのが特徴です。また、SE構法（高耐震構造）の導入により、設計・構造の連携もスムーズになります。◯あわせて読みたい記事誠賀建設の口コミを徹底調査！働く前に確認したいポイントやQ＆Aまで紹介◯さらに詳しい情報は公式ホームページ誠賀建設株式会社の公式ホームページはこちら株式会社ナミキ引用元：株式会社ナミキ会社名株式会社ナミキ所在地〒175-0094 東京都板橋区成増3-12-1電話番号03-3975-6222公式サイトURLhttps://www.namiki-grp.co.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3236.9034972110812!2d139.62847859383547!3d35.77774680179479!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x6018ec75ba399f99%253A0x14c69d2fd32fc3f7!2z5qCq5byP5Lya56S-44OK44Of44Kt!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1747119588600!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E株式会社ナミキのおすすめポイント1. 設計士の給与水準が高め＋資格手当充実東京都板橋区に本社を構えるナミキは、建築系技術職の平均年収が約499万円となっています。施工管理職では年収1,200万円超の実績もあり、設計職においても一級建築士には月額10万円の資格手当が支給されるなど、資格保有者への待遇が非常に手厚いのが特徴です。2. 幅広い建築物に対応した設計案件RC造の集合住宅、木造アパート、分譲戸建住宅、高齢者住宅など、物件種類の多さがナミキの強みです。特にRC構造に強みを持つため、構造計算や意匠設計において高い専門性が求められ、経験値が大きく向上します。3. グループ全体でワンストップ建築サービスを展開ナミキグループは、設計・施工・賃貸管理・売買・高齢者住宅開発・リフォーム・コールセンターを一体化した体制を構築しています。設計士も単なる図面作成だけでなく、企画や経営的視点を含む広い業務領域に関与できる点が魅力です。4. 福利厚生が豊富＋働きやすさに配慮自社物件への社宅制度年間休日116日、完全週休2日制家族手当、役職手当、退職金制度資格支援、外部福利厚生サービス利用可能残業も比較的少なく（20時間未満）、若手社員の定着を意識したエルダー制度（育成担当制度）など、働きやすい職場環境づくりが進んでいます。株式会社LifeGate引用元：株式会社LifeGate会社名株式会社LifeGate所在地〒106-0032 東京都港区六本木3-16-33 青葉六本木ビル4F電話番号03-5561-3322公式サイトURLhttps://lifegate.co.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3241.6054217068963!2d139.73151469381426!3d35.66209200192782!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60188bb424616093%253A0xb74b01ac2ea22270!2z5L2P5a6F6LKp5aOyIOazqOaWh-S9j-WuhSDmoKrlvI_kvJrnpL5MaWZlR2F0ZSDmnbHkuqzmnKznpL4!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1747119800775!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E株式会社LifeGateのおすすめポイント1. 若手でも年収700万円以上が可能な高収入設計職株式会社LifeGateは、東京都港区を拠点に関東・北関東エリアで注文住宅を手がける急成長企業です。設計士の給与体系には固定給＋インセンティブ制を採用しており、20代でも年収700万円～1,100万円超の実績があります。マネージャークラスでは年収2,000万円に到達した例もあり、成果に応じた報酬がしっかり反映される設計環境が整っています。2. 自由設計・オートクチュールで高い設計スキルを磨けるLifeGateの注文住宅は、完全自由設計が基本です。パッシブデザイン・高断熱・高気密・耐震等級3の高性能住宅に対応しており、建築士としての提案力・構造理解・デザイン性を高められる設計現場が広がっています。北欧風・和モダン・平屋・狭小など、多様なスタイルの住宅に携われる点も魅力です。3. 働き方の柔軟性と多様性への配慮が充実LifeGateでは、LGBTフレンドリー企業としてジェンダー平等や女性の活躍を推進しており、働き方の自由度も高いです。時短勤務や産育休制度の整備に加え、設計・営業間のレスポンスも早く業務が効率的といった声が多くあります。また、代表自ら全現場をチェックするなど、現場品質へのこだわりも安心材料です。4. 年間300棟以上の実績と顧客満足度の高さ2019年の日本マーケティングリサーチ機構の調査では、「アフターサポート満足度第1位」など3部門で高評価を獲得しています。施工実績も年間300棟以上と豊富で、多拠点展開ながら品質を維持している点が設計士として誇れる職場です。5. 資格支援・インセンティブ・福利厚生も充実宅建士：月3万円、FP2級：月2万円の資格手当交通費支給（上限2万円/月）、退職金制度あり健康診断、社員旅行、社内レクリエーション多数年間休日110日以上、育児・慶弔・夏季・年末年始休暇あり設計スキルだけでなく、キャリア報酬・福利厚生のバランスも高水準な企業と言えます。まとめ：資格・経験・企業選びが設計士の年収を左右する東京都で設計士として働くにあたり、「年収」という視点でキャリアを考えることは、決して現実的な判断から逸脱していません。実際に、この記事で解説したように、設計士の年収は資格の有無・企業の規模・勤務地・経験年数によって大きく左右されるのです。特に東京都は、全国でもトップクラスの平均年収水準を誇り、案件数も豊富で、年収アップを目指すには理想的なエリアです。また、大手企業に転職する、建築士資格を取得する、管理職や独立を目指すといった行動によって、年収800万円以上の達成も現実的になります。さらに、今回ご紹介した誠賀建設株式会社や株式会社ナミキ、株式会社LifeGateのように、資格手当や福利厚生が充実し、キャリアアップや高年収を目指せる設計士向けの企業も東京都には多数存在します。年収に悩む設計士や建築士の方は、ぜひこうした企業への転職や情報収集を積極的に進め、自らの可能性を広げてください。設計の仕事がもっと楽しく、誇れるものになるはずです。◯あわせて読みたい記事施工管理の年収は高い？業界別に詳しく紹介【最新版】設計関連の資格一覧＆取得メリット｜キャリアアップや年収アップに役立つ資格とは？建築士と設計士の違いを徹底比較！仕事内容や年収の特徴とは